师大商圈「灭街」人潮退　汉堡王趁机移位30米省租金

▲因租约到期，汉堡王转往原址30公尺处重开师大夜市新店。（图／记者汤兴汉摄）

生活中心／综合报导

近来师大商圈租金高涨，不少老店都因不堪成本认赔退场，另觅其他经营点，连经营10载的「汉堡王」租约到期后，也疑似因为负荷不了高昂月租，转往距原址30公尺处设点重开。据「屋比」统计，全台店面待租数已经多达1.2万间，又以师大商圈所在的大安区市况最惨，在高租金影响下，共有618间空置店面还无人闻问。

「屋比」房屋比价平台调查全台待租店面发现，待租数量竟较去年同期增加9.4%，多了1,068间，租金也从平均美婷1,756元降至1,645元，跌幅高达6.3%。市况最惨的还属东区、通化、师大等热门商圈齐聚的大安区，待租店数居全球之冠。

▲▼汉堡王师大夜市旧址已经围起。（图／记者汤兴汉摄）

屋比创办人叶国华指出，受到陆客减少及电商冲击，来客数减低，兼之过去店租大幅飙涨，让商家受不了只好出走或熄灯，虽然房东们已有降租意愿，但幅度过小，仍难以挽回租客的心，也让全台店面市场持续走跌。

中信房屋师大店经理郑森元也表示，「店家退场师大商圈，高租金并不是主要因素」，深究原因来自近年来抗争事件频传，连带影响人潮，许多新创小品牌不敌收入减低，再加上租金昂贵，造成收支不平衡而纷纷退场，实际从整体店租来看，店租金反而呈下跌趋势。

▲受店租市场走跌影响，恰好让汉堡王师大店卡到更好位子。（图／记者汤兴汉摄）

虽然人潮变少，但一些老字号店家仍未特别受影响，尤其是师大路等主要人潮聚集点，生意仍然很不错，例如汉堡王去年10月约满后，便火速找到位置更好、更靠近夜市的86巷三角窗店面，并于11月重新开幕营业。郑森元经理认为，知名连锁品牌的号召力及品牌印象强烈，迁移30公尺的距离不仅不会影响到汉堡王生意，更能有店租较便宜的好处。