交屋潮助攻 高雄台南11月移转栋数超旺

买气增温,加上「御厅苑」、「鑫天地」、「仁发两厅院 」、以及「森之道」等新建案出现大量过户高雄11月建物买卖移转栋数达3,740栋,月增16%,年增20.3%,不仅刷新今年新高,更改写2014年来历年同期新纪录,而受惠南科效应台南市,11月移转栋数为2,068栋,月增11.2%,年增13.1%。

台湾房屋集团趋势中心1日统计,高雄11月建物买卖移转栋数为3,740栋,月增16%,年增20.3%,分别由三民凤山楠梓拿下前三名,三民区574栋,月增15%,年涨44.6%,为11月年增幅最高区域,凤山406栋,月减4.7%,年减9.6%,11月楠梓区异军突起,以383栋,月增幅达41.9%,年增18.9%,超越常胜军左营区,挤进前三名,累计高雄全年总交易量为3万3992栋,年减幅为0.6%。

台南11月移转栋数为2,068栋,月增11.2%,年增13.1%,前三名的行政区分别为永康区364栋,月增24.7%,年增2.2%,安南区242栋,月增达59.2%,年增58.2%,安平区206栋,月增11.4%,年增35.5%,全年累计至今台南总交易量为2万791栋,年减1.4%。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,高雄11月建物买卖移转栋数,单月总栋数高达3740户,不仅刷新今年新高,更改写2014年来历年同期新纪录。

张旭岚指出,高雄11月移转量创同期新高点,除了因低利环境,加上年底传统旺季,自住买气增温,主要也受惠交屋潮,包括三民区「御厅苑」、「鑫天地」、凤山区「仁发两厅院 」、以及「森之道」等新案,都出现大量过户,鼓舞房市交易量。

她说,台南跃身成为全台房市热区之一,除了受惠南科,也在各大新兴重划建商大举推案带动之下,让原本火热的房市旺上加旺,虽然政府近期透过查税等方式,抑制预售市场的不当炒作,不过,因为目前买气主力仍为自住为主,且中古屋交易动能也强,预计过年前仍会有一波交易热潮

台湾房屋澄清觉明加盟店长江清木表示,高雄三民区地广人多、生活机能成熟、房价亲民,是高雄房市交易热区,买气旺盛也带动区域房价上扬,三民区去年住宅大楼每坪均价从16万元,攀升至今年每坪17.4万元,涨幅约9%,相比隔邻的鼓山、左营房价,还是相当亲民好入手,因此长期稳坐交易冠军椅,而楠梓区继今年3月后,11月交易量再次挤进前三名,位于蛋白区的楠梓房价基期较低加上捷运绕行,建商推案不断,让楠梓成为首购族新宠。

台湾房屋台南南应大加盟店东吴韦良表示,11月移转栋数居冠的台南永康区,有交通和生活机能的优势,加上南科移居效应,让永康区已连续七季蝉联冠军

他说,台南除了市区的南纺购物中心二期、安平港游艇码头开发案等建设利多不断,还有像安南区九份子等重划区,受惠未来北外环道路快速连结南科,已成为建商推案热区,在房贷低利助攻下、以及各区建设的利多加持,刺激民众购屋置产意愿增加,让整个台南地区房市稳定成长,交易表现亮眼