土增税额 台中西屯四连霸

近五年全国行政区土增税额前三名

财政部近日发布「土地增值税征收概况专题」指出，近五年六都土增税额以新北市、台北市、台中市最多。其中，台北市为各行政区遍地开花，但台中西屯区、新北新庄区连五年稳居土增税额冠亚军，主要为当地重划区带动大额土地交易。

土增税为土地移转时，税局针对土地持有期间的地价涨幅课税，进而抑制土地炒作行为。以近五年土增税收而言，约有84～88％税额来自买卖移转、7～11％为赠与移转、2～3％是法拍，其他情况约3％。而土增税买卖税额主要来自建商大举收购土地、企业投资设厂前大量购入工业区土地情形。

我国近五年土增税额为906～1,130亿元，去年则为1,100亿元，已连三年突破千亿元大关。以各县市税收贡献而言，新北市连五年以185～243亿元稳居全台之冠；台北市155～188亿元，多为近五年亚军（仅2020年输给台中市）；台中市以136～189亿元，多为季军。

但如果以行政区观察，近五年的土增税额冠亚军皆由新北市新庄区、台中市西屯区包办，西屯以36.4～62.7亿元居龙头（仅2017年为亚军），新庄以29.7～60.8亿元多为亚军（仅2017年居冠）。近五年的季军则为台中市南屯区、台北市内湖区、桃园市中坜区与桃园区等。

官员分析，台中西屯有中科园区、台中七期精华区、水湳经贸园区、第12期重划区，其厂房、商办皆有基本面需求，加上台中市府站开发案等带动周遭土地交易。而新北新庄除副都心重划区以外，近年也有头前、塭仔圳重划区持续发展；台北市则受惠于各大企业设立总部的购地效应。

展望今年土增税表现，官员认为，我国上半年土增税额为532亿元、年减5％，从六都观察，除台北、台中、高雄外，其他三都皆衰退，在升息与房市交易量缩趋势下，预期今年土增税额可能为小幅下滑。