年增6413人登全国「人增最速区」　北屯重划区多磁吸首购族

▲全国行政区人口排名第9的台中市北屯区，一年却增加了6413人，年增率2.13%，全国居冠。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

据内政部最新统计资料显示，截至6月底全台户口资料人口数为2341.3万人，与去年同期相较，增加3万9616人，但全国行政区人口排名第9的台中市北屯区，一年却增加了6413人，年增率2.13%，全国居冠。信义房屋专家表示，北屯区重划区众多，人口移入年轻化，加速区域发展。

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全国人口数排名的前10大行政区，新北市板桥区仍是冠军，接下来是桃园桃园区、中坜区，不过行政区人口排名第9的台中市北屯区，以年增6413人，年增率2.13%，夺下全台成长最高的区域。

▲全国10大行政区人口排名。

乡林集团董事长赖正镒观察：「交通部近来密集核定台中市多条捷运线，轨道经济及中科台积电二期扩厂等，因此带来人口红利。从1至５月的预售屋实价登录件数来看，北屯区年增146.8%，不难看出刚需购屋实力惊人。」

▲「北屯区重划区众多，自廍子重划区、机捷特区以及14期重划区，串连整个大北屯发展。（图／记者陈筱惠摄）

信义房屋北屯松竹店吴俊霆表示：「北屯区内的廍子重划区、机捷特区以及14期重划区，串连整个大北屯发展，环绕着74环线利多受到许多外地客、首购族喜爱，近期市场也嗅到人口红利带来的商机，人口移入年轻化，也造就重划区机能起飞。」

另外民政局指出，海线清水区人口突破9万大关，邻近沙鹿区人口9万9449人，比去年增加1534人，预估年底可望突破10万人。赖正镒表示：「海线部份包含台积电在台中有3个厂，带动就业人口源源涌入，而现阶段政府推动能源转型的关键之一的离岸风电，都是海线房地产利多。」

▲台中前5月预售屋揭露热区。

从人口比对房市，依实价揭露，台中前5个月预售屋交易实价登录共计1万2894笔，是六都之中最多，前5大热区分别为北屯区、西屯区、太平区、沙鹿区与南屯区。因为购屋刚性需求高，吸引不少外地建商抢地插旗，也能观察到开发商瞄准13期与14期重划区、海线的沙鹿与梧栖积极推案。

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