建商锁定台南年轻人最爱重划区　首付28万起小宅产品吸睛

▲台南5期重划区中、小坪数产品渐多，锁定首购族推出优惠购屋方案。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／台南报导

台南安平的5期重划区过去有不少豪宅建案推出，不过近年也有许多2~3房的产品推出，而且有不少预售案都采「工程期0付款」的方式行销，业者指出，由于5期重划区生活机能愈来愈好，渐渐成为首购族选购的区段，为了迎合这些首购族因此采用较轻松的付款方式，希望能加速房屋销售。

过去安平区对台南人来说属于「外围」，并非一般认定的市区，不过随着市政府迁移到安平，5期重划区也开始陆续发展，街廓整齐、马路宽度大反而与传统的台南市区有很大不同，而近年有许多餐厅、健身房等锁定年轻人的业种进驻，也可以看出5期重划区锁定的客层开始质变。

▲「第五大道」强调首付只要38万元，工程期0付款。（图／记者陈建宇摄）

过去在5期重划区有不少大坪数豪宅产品，海悦广告业务部副总经理周世凯表示，目前5期重划区的推案仍多元，有大坪数豪宅社区，也有中间坪数的一般产品，另外小宅也不少，选择性相当多。不过这几年的推案则是中、小坪数产品愈来愈多，就是为了迎合主力买盘的首购族，依照目前的推案分析，多数产品坪数规划在25~40坪间的2~3房。

而为了迎合首购族的需求，不少建案都打出「工程期0付款」的方式，希望可以吸引这些自备款较不足的族群，例如兴富发建设的「爱琴海」就打出「订金到交屋28万元起」，而龙腾建设的「第五大道」则是推出「首付38万工程期0付款」，另外昕晖建设「昕都心」也是「定签10%、工程期0付款」。

信义房屋市府华平店店长蔡骏廷表示，这其实就是建案的行销方式，由于现在的年轻首购族多半自备款较不足，买成屋难度较高，预售案就成为他们可以较轻松入手房子的1种方式，而工程期0付款则是让首购族可以避免一边缴房租、一边缴工程期款的困扰，减轻付款压力，更能吸引年轻人出手购屋。