谢坤成：台中重划区 小宅产品当道

万群地产董事长谢坤成。图／曾丽芳

中台湾不动产代销龙头─万群地产董事长谢坤成表示，2024年台中房市众案齐发、产品百花齐放，推案量虽大但价格缓升；他看好水湳经贸园区、13期与14期等新兴重划区；在房价高涨下，25坪以下的小宅产品依然受到欢迎，只要有自住客、投资客、收租客这三种人进来，小宅产品铁定热销；而今年七期商办推案量不少，办公室除可自用，也成了投资收租的产品！

谢坤成表示，民众担心资金被通膨吃掉，在「买房抗通膨」的心理下，房市可望持续火热，房价也不可能会跌。

今年预计在全台各地推案千亿的丰邑集团总经理邱崇喆表示，营建成本居高不下，加上缺工、碳税明年将上路等因素，预期明年预售屋房价将涨10％以上；他尤其看好台中水湳经贸园区、13期与14期重划区，丰邑水湳百亿大案下半年伺机进场！

邱崇喆鼓励年轻首购族勇敢下手购屋。他表示，台中74号环线内的北屯区，预售新案单价已经站上6字头，13期与14期重划区下半年预售案每坪单价65万元以上，反观南区还在4字头至5字头的房价凹陷区，首购族可关注具有补涨空间的南区房市。