台中豪宅群南移现象浮现　单元重划区抢出头

▲单元三、单元四、单元五重划区经历过10多年的规划，纷纷冒出头同样以低密度开发、交通优势抢当七期后花园。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

过去被誉为隐形富豪集散地的单元二重划区，也有着七期后花园之称，不过近期如单元三、单元四、单元五重划区经历过10多年的规划，纷纷冒出头同样以低密度开发、交通优势抢当七期后花园。

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观察单元二、三、四、五重划区，由单元二最靠近七期重划区、也是最早开发区，目前区域预售屋最高价由「陆府续森」87.9万元单价夺下冠军、精锐建设「sky one」最高单价75.3万元居次，推案建商还有「沅林.清麒」、「双橡园 2279 」 、「精锐ABBA」等。

▲单元二重划区最靠近七期重划区也是最早开发区，目前预售屋房价坐稳7字头。（图／记者陈筱惠摄）

单元三则有顺天「one 33」、「生活家 VISION360 」、「丰邑G TOWER 」，区段单价也都站稳6字头，即将叩关7字头。

而单元五（高铁新市镇自办市地重划），面积共计70.17公顷，位於单元二南边、单元四旁，台中市政府更是斥资15.1亿元，打造全国首座的「台中市足球运动休闲园区」，再加上紧邻13000坪高铁新市镇生态公园，带动区域发展。

▲台中市政府斥资15.1亿元打造全国首座的「台中市足球运动休闲园区」。（图／记者陈筱惠翻摄）

七期资深房仲谢儿政认为：「单元五交通动线最畅旺，除与单元二共享生活机能，更能与高铁特区同享第一大开发的『高铁娱乐购物城』。」据了解，包括精锐、惠宇、丰谦、联悦、大城等建商都在单元五布局土地。

▲台中建商开发自七期南移，据了解，包括精锐、惠宇、丰谦、联悦、大城等建商都在单元五布局。（图／记者陈筱惠摄）

豪宅建商也都也嗅到商机南移推案，已吸引顺天、惠宇、丰邑等建商布局的单元四，近期也有重要土地交易传出，国泰建设6月公布以每坪单价75万元，买下1035坪角地。

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