台中重划区PK 海线3优势成黑马

商业消费、观光休憩、当红产业、交通利多全面加持台中海线，远雄造镇新案「远雄幸福成」买气红不让。图／业者提供

以蛋白、蛋黄概念化分台中重划区，改制前的旧市区，包括西屯7期、西区5期、南区8期、科博国美馆等超级精华区，都已站稳6、7字头，豪宅案坐8奔9。蛋白区多数是在地买盘，唯独水湳经贸园区、乌日高铁特区、台中港特区这3区声量最高、并具备吸引跨区轻移民购屋的条件。水湳近中科与逢甲商圈，有会展中心，有绿美图与中央公园规划，和时程较长的捷运橘线，机能成熟，开盘即高点，对标七期。乌日虽有高铁，但特区范围大，多数离捷运点远，但难摆脱空污跟高压电塔抗性，近期，乌日首购买气随着价格日趋接近市区开始降温。台中港特定区刚上3字头，又近中科、有蓝线捷运、大片绿地，和风电能源产业和三井outlet时尚美食消费重镇，高CP值房价冲上台中蛋白区首选。

海线在地仲介业者分析，台中港特定区目前近5年房价从19万多开始稳定缓涨，今年部分高规格产品已写下3字头成交纪录，「特别是之前就买远雄之星和远雄幸福成的民众，应该都有享受到房价「有感增值」。同时，也由于远雄建设深耕，在三峡、林口打下举国闻名的「造镇」成功经验，过去都曾让林口房价大喷发，三峡从1字头到如今坐4望5，让市场买气追随远雄布局造镇的独到眼光，对台中港重划区后续补涨动能充满期待。

根据内政部统计，台中紧追桃园，是六都当中人口增加数第二的城市，台中市府数据又显示，海线三区沙鹿、清水、梧栖人口从2017年23.4万人，截至去年底达到24.2万人，5年内成长1.2万人，依平均家户人口折算，等于新迁入4千多户家庭来海线定居。

「造镇王」远雄建设，单家建商在海线就持有约2万坪土地，共计要推出5千多户，前八期都热烈完销的「远雄之星」系列，已累计2千6百户家庭入住，吃下近半海线购屋市场！而2021第三季推出即以港湾唯一宜居建筑与绿建筑之姿，被誉为台中港湾最美绿色地标的「远雄幸福成」，规模是海线造镇之最，目前亦热销近八成，亮眼成绩让远雄稳坐海线「海霸王」、「造镇王」双宝座。