月增近6% 台北房市议价空间居6都之冠
住商不动产企划研究室最新统计显示,相较于2013年1月,2月6都房市总体销售天数增加0.1天,议价空间减少1.8%,其中桃园增加天数最多,高达10.2天,台南减少8.4天,减幅最大;在议价空间方面,台北市议价空间居6都之冠,达5.9%,新北市则减少12.6%。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出,实价公布后,想要快速出售物件的屋主较愿意开出实在价格,因此不少卖压较重的区域,议价空间不增反减。
就区域去化天数表现来看,新北市销售天数最长,直逼70天,台南市减少最多,达8.4天。徐佳馨分析,台南市年后买气转旺,让平均销售天数缩短,新北市由于最近话题较少,加上成本提高,对客户来说,反而难以下手,也让销售天数居高不下。
在民众最关心的议价空间方面,北市议价空间增加5.9%,幅度最高。徐佳馨认为,议价空间会随着实价公开的资讯量增加,在价格日益透明的情况下,房价将逐渐走向平稳。