北京疯低价安置房 暗藏风险
面对北京高房价的压力，有仲介业用低价兜售安置房，立刻吸引买房者关注的眼光，甚至有人用行李箱装满现金抢着下订。专家提醒，低于行情价一半，已经很不正常，加上安置房的管理很严格，案源如何释出都启人疑窦，很可能是私下交易，没有产证，一旦出事，很可能血本无归。
中新经纬网站报导，最近不时有仲介对外兜售比新价便宜一半的安置房，颇令想买房者动心。有仲介业者要兜售北京东四环地铁旁某安置房社区的房子，售价只有每平方公尺3.2万元人民币。据了解，有人甚至声称在这家仲介公司的办公地点看到，当天前来咨询的客户很多，有人甚至用行李箱装满现金来买房。
有陆媒报导，这项私底下兜售安置房的案例不时出现，其实里面也暗藏玄机，隐埋了交易风险。针对这种可能涉及无证安置房的交易，陆媒也向北京朝阳区房管局相关部门求证，结果工作人员回说，安置房不能进行私下交易，也没有听过通过拆迁更名能拿到安置房资格，不要轻信仲介公司的说词。朝阳区不动产登记事务中心的工作人员也表示，北京的经济适用房种类很多，购房者需要搞明白购入的是哪一种，以免在税费缴纳、交易出售时出现问题。
合硕机构首席分析师郭毅指出，购房者与业主私下签署的购房契约是无效的，由于过户交易时间周期较长，如果房价在未来出现明显上涨，业主可能会主动毁约，选择要房子而不是当初的购房款。中原地产首席分析师张大伟则强调，不建议购买这种交易时间过长、甚至存在灰色交易的房子，潜在风险过大，很容易钱、房两失。