李泽钜谈香港房市：买房风险低过3年前 应逆市置产

李泽钜谈香港房市：买房风险低过3年前，应逆市置产。（示意图／shutterstock）

香港长实集团主席李泽钜今大谈房市称，现在市民置产的风险，即使在升息周期，亦比3年前更安全，应逆市置产。

李泽钜表明应逆市置业，因为过去周期的中、香港房价太高，如果一个人要买房自住，其实现在机会比低利周期时更多。他解释，虽然利息上升，但置业的机会更大，因为投资者会变得更小心，「当太多人看淡、利率又高时，（现在置业）实际风险比3年前更低。」他又说，市场预期未来降息比升息的机会大，现在置业前景更为清晰。

对于香港经济，李泽钜称，短期还要面对「风暴」，但香港亦可如过去经历多次风暴一样，都可安然度过。他指出，地产业是香港经济的重要组成部分，市民对房市的预期，会直接改变其消费及开支习惯，从而影响经济，但政府在制定政策时，可能要平衡许多因素，地产及经济只是考虑大局的一部分。

李泽钜还罕见提到完全不担心香港的财政状况，因为香港《基本法》已就审慎理财原则提供指引，指出香港的财政预算，与本地生产总值的增长率相适应。