三因素 高雄329房市总销倒退噜
受预售案减少、先建后售及大规模建案降低等三大关键因素影响下，今年高雄329档期总销只剩463.5亿元，年减约31.27％，回到三年前推案水准，推案户数也从去年的5,816户，大幅减少到3,659户，年减37.09％。
在个别建商部分，以京城集团推案数量有三个最多，单一建案最高总销则是远雄集团70亿元，总销合计最多的首推天玉集团的95亿元。
高雄市房屋市场调查协会廖致杰指出，总销和户数减少，有三大关键因素：一是过去两年预售案大量出笼的情况，今年不复见；二是面对工程成本的不确定因素，建商改采先建后售，以便掌握兴建成本；三是缺乏大规模的建案。
廖致杰透露，过去两年有许多建案，在预售时卖得吓吓叫，可是完工交屋时，却发现亏损，促使建商推案模式改弦易辙。
高雄前三年的329档期，以2019年总销和户数最多，分别为761.5亿元、5,475户，2020年总销和户数为674.4亿元和5,816户，2018年总销和户数为463亿元、4,615户，因此今年高雄329档期等于是回到三年前水准。
廖致杰说，今年高雄329档期最大总销推案建商，首推天玉集团，在高雄左营推出「鑫巨蛋二期」、「鑫高铁三期」，总销各为30亿元、65亿元，合计达95亿元。单一建案最高总销的霸主，则是远雄建设，远雄规划在高雄科工馆生活圈推出332户的大楼建案，总销达70亿元。
推案量最多的是京城集团，有「柏克莱」、「文学苑」、「IFC」等三案，总销各为13亿元、17亿元、64亿元，合计94亿元，「IFC」属于商办大楼。京城建设发言人周敬恒指出，以上三个建案都属于集团关系企业，并非由上市柜的京城建设投资兴建。