北台房市329檔期 推案創高

房市回暖，北台湾329档期爆出历史巨量。据住展杂志统计，今年北台湾房市329档期推案预估量达3,140.5亿元，创历史新高，较去年同期大增约1,171.9亿元，增幅高达59.5％；其中商、厂办案占比仅4.6％，较去年近一成比例砍半，也显见今年住宅推案量相当火热。

住展杂志发言人陈炳辰表示，去年房市笼罩在总统大选与平均地权条例等各种不明确性，延后推案态势明确，且政策法令下的推案时辰压力，都让今年供给量翻扬毫无悬念。

今年北台湾329档期主力放在北北桃地区，合计推案量估达2,639.5亿元，占85％量能；其中台北市971亿元占三成。新北市、桃园市各为857.8亿元及810.7亿元，占比分达27.3％与25.8％。

陈炳辰指出，台北市今年档期有四案预估可站上百亿元，包括「达永‧新润永吉路案」、「中工鸣森苑」、「士科大院」，及商办案「远雄商舟」，各自具备信义区、民生社区、北士科重划区地段优势。值得注意的是，台北的房市交易热区中山区预计有五案推出，为行政区中数量之最，加总约达90亿元，可见建商对市中心区域高度期望。

新北市与桃园市分别有指标建商长虹建设、丽宝建设于林口区与桃园区推出达百亿元的指标大案。去年新北市最热地域三重区，今年持续延烧，329档期预计有七案推出，加总约278亿元案量，最大亮点为「甲山林市政官邸3号」、「宝石睿岳」、「富丽天景」，预期各有50亿元以上量能。