台南姊妹上吊凶宅不断流标 债权人「只愿降1万」等三拍
▲台南南区大成路巷弄内一处透天，9年前曾发生两姊妹上吊往生事件。（图／翻摄自Google Map）
台南市南区大成路二段巷弄内一处3层楼透天，9年前曾发生两姊妹于该屋上吊往生的事件，导致该屋成为凶宅，而屋主又因欠债，导致房子沦入法拍市场，一、二拍都流标收场，三拍底价328万元、土地单价每坪约12.7万元，大约是市价6折价行情。不过法拍业者认为，三拍拍出机会仍低。
根据法院笔录显示，该屋总坪数46.77坪，拍卖原因为拍卖抵押物，且在5年前有出租给第三人至今，每月租金1.2万元，不过租赁关系已经法院除去，但有多处漏水，且根据台南市政府警察局纪录，该屋曾在2011年5月发生两姊妹上吊往生纪录，拍定后依占有现况点交。
该透天一拍底价410万元、二拍328万元，双双都流标收场，这次三拍将于本月11日执行，底价只减了1万元，降到328万元、土地每坪约12.7万元，大约是市价6折价行情。
宽频房讯发言人徐华辰表示，通常法拍屋每一拍的底价，会多打8折，但这次出现三拍只比二拍降1万元的现象，应是债权人希望拿回一定的金额，所以向法院申请「指定拍卖底价」，不过通常是改成打85折或9折，只少1万元的情况实属罕见。
徐华辰指出，通常凶宅成交行情约为市价一半，观察实价登录该区透天单坪行情约12万元，而这笔法拍的二拍土地底价每坪约12.7万元，为市价6折左右，不过三拍底价没多大变化，所以估计拍出机会也低。
台湾房屋台南诚品加盟店店东庄三民表示，今年南区从年初到现在，土地成交价已经上涨3成左右，尤其是由华友联自办重划的举喜重划区，带动南区的房价，再加上大成路旁边有眷村改建的水交社文化园区，兴建不少新大楼，而大成街巷弄大多为30多年的老旧建筑，土地行情约每坪20~25万元，临马路的土地，则约每坪40万元左右。
▲华友联在台南南区，打造自办重划的举喜重划区。（图／记者陈建宇摄）