「借名登记」躲债？诚品创办人遗孀新店别墅法拍 背后原因不单纯
▲新北市新店区「彩蝶别墅」社区。（图／翻摄自Google Map）
已故诚品书店创办人吴清友，遗孀洪肃贤，其位于新北市新店区「彩蝶别墅」社区的别墅以及上千坪土地遭到法拍，一拍总底价约1.46亿元。法拍业者推估，该案应是假过户来「借名登记」，以躲避债务。
根据台北地方法院公告，洪肃贤遭到法拍的别墅，位于新店区安祥路102巷内，包含一栋3层楼别墅，建物面积约89坪、土地面积约74坪，在别墅后方则有4421坪的保育区土地，拥有花园、游泳池、网球场及篮球场等设施。一拍底价1亿4549万元，拍卖原因为拍卖抵押物，将于11月20日执行第一次法拍。
对照地籍资料发现，该别墅洪肃贤是于2016年8月买卖，但是其他借款资料是2016年7月借的，也就是说债务是在资产移转到洪肃贤名下的前屋主所借贷。
宽频房讯发言人徐华辰指出，正常来说买卖一定会要求要涂销设定，但此案并无该设定，不符合过户原则，此外，该别墅顶多市价2000万元以内，而土地因属于保育区土地，因此土地价值也不高，但是此法拍案为合并拍卖，若未能将别墅和土地分开拍卖，预估一拍拍出机会不大。
该别墅前一手屋主为高全德，其为经营佛教事业机构的法如企业前负责人，之后由高启超继承。但是根据法院笔录，跟别墅是由高家人居住已10余年之久，而且无使用期限，并且主张在查封前，就有权占有使用，显示洪肃贤没有住过此屋，因此拍定后不点交。
法拍业者推测，这种情形很有可能是为了躲避债务或避税的「借名登记」，由于吴清友生前与洪肃贤笃信藏传佛教，因此不排除是透过宗教，而熟识该豪宅原本的主人。
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