旺House》高雄艺术地标「京城美术皇居」拥空中泳池 、超强会馆超低公设比
高雄政府近年陆续完成几项重大建设，像是轻轨捷运计划、高雄铁路地下化、推动爱河流域景观改造、美术公园绿美化等，使附近区域成为推案热点，也是台商带着大批资金回流，购买不动产的指标。其中，占地144公顷的美术馆特区，拥有1/3绿覆盖率及良好生活机能，成为豪宅聚落的宝地，而距离高雄市立美术馆走路只要5分钟的「京城美术皇居」，以炫彩亮丽的艺术建筑外观示人，更拥有全台最长空中泳池等丰富会馆，公设比却只有31%，成为此区CP值最高的新推案！
现场苏专案表示，以高雄市四个特区来说，农16特区、亚湾特区、美术馆特区、文山特区中，美术馆特区是四个中的主推，经过高雄市政府重大建设的兴建，原住户不愿意搬离，反而外地客想移居到此，而且美术馆特区已经没有多余空地可以兴建房屋，因此建案更显珍贵，再加上二手屋价格不断攀升，导致预售及新成屋售价陆续突破过往新高，台商带着大批资金回流也选择美术馆特区作为投资标的，可见未来发展趋势指日可待。
「京城美术皇居」圆形广场/截取自官网
「京城美术皇居」位在高雄市美术东二路旁，拥有闪耀缤纷的艺术建筑外观，颜色总数多达20多种， 是高雄最醒目的大型艺术地标。每个颜色都经由精密计算与美感配置而成，以最贴切、缜密的手法，跨世纪重现PAUL KLEE保罗·克利大师的经典夜火名画，使美术馆特区的建筑不再是清一色的黯淡灰白，而是进入创新活力的彩色时代。除了建筑外观之外，内部也以「艺术」贯穿整栋建筑设计风格，结合了17到20世纪的古典主义、印象主义及超现实主义，使其成为全台唯一软硬体艺术风格一致的特色建筑。
京城建设「美术皇居」在顶楼特别规划全台仅有的50米、池底印有梵谷名画「星空」的空中无边际泳池，以及空中花园赏景区，住户可以眺望美术馆园区、左营军港、北高雄市区及柴山夜景，饭店式享受在家就能独有；29楼休闲会馆更规划整层丰富的休闲设施，多功能图书阅览交谊厅结合整面玻璃墙，拥有一望无际的无敌山景和海景，广阔视野打造了舒适无压力的环境；此外，还有宴会厅、电影院、健身房、儿童游戏室、厨艺家政教室、美式运动吧、KTV等等，在家就能享受多元休憩活动。拥有多元丰富的会馆，公设比却只有31%，换算同坪数的建案，室内坪数更比其他建案多出一个房间，根本就是名副其实的超高CP值！
空间辽阔、器材多元的健身房/截取自官网
此外，「美术皇居」29楼的会议室与宴会厅，使用的家具皆是来自欧洲品牌BOFFI、Italy Formenti，曾与杜拜帆船酒店、墨尔本皇冠度假酒店等知名高级饭店合作，无论用材品质、外观设计都既高级又有质感，保留了欧洲皇家元素的精随，每个物件都重现经典的古典轮廓，打造优雅舒适的自在空间，让住户愿意待上好多时间。
而为了住户居住安全，「美术皇居」采用的建材也一点都不马虎，使用日本专利最新工法「中空楼板」，可杜绝上下层噪音，而且特殊轻量高刚性安全结构，可以减少地震受力情形，更具备高隔热性，使热量减半进入屋内，使住户享受宁静、舒适温度的居住体验。此外，也采用了美国防震科技公司研发的ＥＰＳ制震器，是美国国家级公共工程与台北艺术中心指定使用的建材，可有效减缓地震对建筑的冲击，减少结构受力程度，而达到抗震效果。
「美术皇居」拥有便捷的交通，距离台铁步行3分钟即可抵达，开车前往捷运站或国道十号也只要10-15分钟；附近校区则邻近中山国小、七贤国中，是需要迁户设籍至此一段时日才有可能就读的明星总量管制学校。此区属于纯住宅区，但商店集中方便，附近更有5-6间银行，艺文、医疗也都应有尽有，生活机能成熟便利。「美术皇居」基地面积约3008坪，坪数规划为58~120坪、3~4房，楼层规划是地上29楼、地下4楼。想要入住艺文特区并拥有优质的居住体验，绝对要抢要快，现在绝对是入手时机！