崔妈妈／社区管理品质怎么看
▲看屋时，除了屋况也别忘了注意公布栏上张贴的讯息，有助于掌握社区管理品质。
俗谚说「千金买屋，万金买邻」，不管购屋或租房，我们都希望能够找到一个管理完善的社区，许多房客找屋时，还限定要有管理人员的大楼才愿意承租。崔妈妈基金会提醒，看屋时除了注意有无配置管理（保全）人员，不妨也找机会跟对方交谈几句，以观察服务态度及对社区的熟悉度。此外，看屋时，除了要确认承租处的空间环境与设备外，经过社区门厅、电梯时，不妨也留意公布栏所张贴的讯息，特别是有加收管理费的社区，管理委员会有无定期公告财务报表、管理费收支明细，乃至各类会议记录的内容，都是观察社区管理品质的重要讯息。看屋结束下楼时，可舍电梯改走楼梯，透过行走的过程，观察一下各住户家门口有没有摆放鞋柜、楼梯间是否堆放物品影响逃生动线、扶手的干净程度、逃生指示灯有没有保持长亮、安全门有没有随时关闭等。可以的话，最好再到地下室绕一绕，停车场停放车辆有没有依照管理秩序分区停放、垃圾回收处理区是整洁干净还是意外飘散，上述这些都是可以查看住户的生活习惯及社区管理成效的落实程度的「眉角」所在。最后如果已经属意要承租，那务必要跟房东确认社区的相关规范，最好是请房东提供社区规约或重要的会议记录，并针对管理费收取标准、加装铁窗、室内装修、饲养宠物、停车场管理等攸关日常生活的相关规定详加阅读，如此才能避免日后因为无法配合社区规定进而影响租约的情况发生。●崔妈妈基金会，起源于无壳蜗牛运动，从1989年一路走来，自许成为大众的「居住保姆」，关心面向涵盖租屋服务、搬家评鉴、社区发展、居住扶助、居住政策等。以上言论不代表本网立场。