崔妈妈／恼人的「水患」理性沟通方有解
阿蔡近来发现浴室天花板出现水渍，担心是楼上房客欧先生家的水管漏水了。转知房东后，房东也立刻找了熟识的水电师父要前往查看，但欧先生认为漏水是因为房东装修房子后改变管线造成的，所以拒绝让师父进屋里。
为此，阿蔡协同房东找上管理委员会，希望管委会出面说服欧先生配合修缮，同时阿蔡也向委员陈述欧先生浇花经常淋湿他晾在阳台的衣物的问题。
针对欧先生是否应该配合让水电师父进入屋内查看漏水原因，崔妈妈基金会法律义工黄千芸律师认为，按公寓大厦管理条例第六条规定，住户应遵守的事项包含「其他住户因维护、修缮专有部分、约定专用部分或设置管线，必须进入或使用其专有部分或约定专用部分时，不得拒绝」。
如果管委会介入协调后，楼上住户仍坚持不配合，则可请求主管机关处置或申请公寓大厦争议事件调处。此外，针对浇花淋湿楼下衣物乙事，公寓大厦管理条例除了保障住户权利，也认为住户有维护公共安全、卫生、安宁的义务。
因此，公寓大厦管理条例第十六条规范住户不得任意弃置垃圾、排放各种污染物、恶臭物质或发生喧嚣、振动及其他与此类之行为。若经管委会规劝而不改善，则可请求主管机关处理，主管机关除可对住户处以罚锾、限期改善外，若住户仍不改善，还可连续处罚。
●崔妈妈基金会，起源于无壳蜗牛运动，从1989年一路走来，自许成为大众的「居住保姆」，关心面向涵盖租屋服务、搬家评鉴、社区发展、居住扶助、居住政策等。以上言论不代表本网立场。