最大银行诈贷案主谋吞恶果！6户宅全遭法拍 底价破3.4亿
▲台中西屯区「乡林皇居」。（图／ETtoday新闻云资料照）
近年最大银行诈骗贷款案，润寅诈贷案相关人杨文虎、王音之夫妇，其名下及公司名下6笔不动产陆续被法拍，包括台中「乡林皇居」大楼1户、台北万华「有富正旺」3户、中正「宏绮首相」1户及文山区公寓1户等，纷纷遭到拍卖，一拍底价总计约3.4亿元。法拍业者认为，这几笔法拍物件，应该都要到第三拍，比较会有投资人进场投标。
「润寅集团」负责人杨文虎、王音之夫妇运用集团旗下公司名义，包括润寅、易京扬、润琦、颐兆、星荣5家公司，向多家银行借贷额度约100亿元，最大债权银行为王道银行的14.73亿元、台湾企银13亿元，另外还有元大银行、兆丰银行、第一银行、合作金库等13家银行都受害。
统计法拍物件，这6户法拍屋，包括王音之名下的台中「乡林皇居」23楼户，底价3520万元、每坪24万元，将于7月31日执行三拍。
另外，易京扬实业名下的万华区大楼「有富正旺」3户，一拍底价分别为2179万元、4667万元、5080万元，单价落在60~67万元左右，将于10月6日执行第一拍。目前这3户都在出租中，每户月租金落在2.7万元至6.92万元不等。
▲杨文虎、王音之夫妇持有万华区大楼「有富正旺」3户，遭到法拍。（图／翻摄自Google Map）
「宏绮首相」11楼户，一拍底价1.05亿元、每坪193万元，将于8月13日执行一拍，原本由杨文虎、王音之自行居住，但是在去年6月时因涉刑事案件潜逃出境，虽然在今年2月时引渡回国，但是尚未回来居住，所以该案拍定后点交。
▲中正区大楼「宏绮首相」11楼户，沦为法拍屋。（图／翻摄自Google Map）
至于文山区木新路二段5楼公寓，原本也是出租使用，每月租金1万元，但是因租约已经届满，所以拍定后点交，已于7月16日执行一拍流标，后续拍次尚未公告。
▲润寅诈贷案，杨文虎之妻、王音之遣返抵台。（图／记者林振民摄）
宽频房讯发言人徐华辰认为，台中的「乡林皇居」本身市场上就有多户在销售，若法拍价格和市价差不多，对买方来说，还不如找一般的产品，还有仲介能带看房屋。至于「宏绮首相」豪宅，应该要到第三拍底价降至6720万元，比较会有投资人愿意进场投标。
徐华辰指出，「有富正旺」这3户法拍物件，屋主隔成超过10个房间出租，主要是因为有二房东将房子做隔间另外再分租，而债务人公司没有相关合约记录租金价格，因此得标人只能按照原订租金收取，但之后法拍也有可能变更条件，把租约排除，若以每月租金5.78万元计算，一拍底价的投资报酬率仅1.49%，以每拍底价打8折计算，到三拍的投报率才达2.32%。