一户开价破3亿！三圆年底推正义国宅案 避谈入主大同话题
三圆（4416）今日举办股东会，三圆建设总经理王雅麟接受媒体访问时表示，股东会过程顺利，而指标正义国宅都更案「Diamond Towers」，预计将于今年底正式推案、明年4月完工，以每户150坪、单价250万元推算，每户售价至少要价3.75亿元。
三圆建设董事长王光祥在股东会结束后，低调不接受采访，因此对于介入大同公司的经营权一案，未得到回应。
王雅麟表示，台北市大安区正义国宅都更案「Diamond Towers」，已经动工兴建，预计将于今年底正式推案、明年4月完工，规划地上31层、地下7层住商混合大楼，共约100户，每户约150坪，完工后即可认列营收入帐，价格将与信义计划区「琢白」以及「信义首席公馆」等豪宅看齐，目前台商、国内本地豪宅客户的询问度各占一半。
▲三圆建设总经理王雅麟。（图／记者林敬旻摄）
正逢今年遇到新冠肺炎疫情，也将会在「Diamond Towers」案除规划基本的防震外，也会着重防疫观念，在公共区域会采取非接触式按钮，住户可透过手机App控制按键，以及公共区域的空气净化系统，把飞沫及病毒都过滤掉；在室内部分，全户规划过滤器，且在其中一间卧室打造负压房，让负压房成为标配。
▲正义国宅改建案。（图／记者黄克翔摄）
针对其他都更案，比较明朗的是新北市新店案，而在2018年取得宜兰县壮围乡新福段部分土地案，未来预计规画做为国光客运转运站的商业用途。
至于三圆青岛股权交易案，王雅麟说，三圆持有股权约36%，目前处分进度29%，但是受到青岛当地的负责人从中作梗，目前正与外资买家协商中，也会对该负责人采取必要的法律措施，未来也不会再加码大陆，而是「看好台湾，全世界没有比台湾更好的地方」。
三圆在2018年及2019年都未推建案销售，主要由在台北市八德路三段的房屋，在去年Q1起陆续出租；而商用不动产则位于捷运出口处的精华地段，交通便利且生活机能良好，所以租金收益相对稳定。
三圆2019年合并营收8913.8万元，较2018年6812.6万元成长30.8%；营业毛利4324.1万元，毛利率48.5%，营业净利138.9万元，营益率1.6%，税前亏损1亿8179.4万元，本期净损2亿940.5万元，EPS（每股纯益）-3.26元。通过配发每股现金股利1元。