顶新魏家出手！2.7亿买下自家「顶禾园」 为今年豪宅「开市」
央行限贷令，对于高资产族而言貌似影响不大。根据最新实价揭露，1月第1笔亿元豪宅交易是「顶禾园」，11楼230坪，以2亿7826万元，经查誊本，买方就是顶新魏家，等同购入自家所盖的豪宅，而贷款仅6成，显然游刃有余。
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▲「顶禾园」位在临沂街。（图／记者林裕丰摄）
高价住宅贷款也就是俗称豪宅贷款，从2012年起就限贷6成、无宽限期，去年底央行加码，针对公司法人信用性管制，第1户房贷限贷6成、第2户以上房贷限贷5成，均无宽限期。
最新实价登录揭露，「顶禾园」11楼户，面积230坪，以2亿7826万元售出，拆算车位单价170万元，经查誊本，买方周姓和魏姓自然人，是「帝宝」住户，据查，为顶新魏家购入，若以该家族资产来看，贷款6成，不算太大负担。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，顶禾园位于临沂街，是顶新集团顶禾开发的豪宅，楼高20层，一楼一户，共19户，屋龄5年，至今仅9笔交易，2012年开始预售，最高成交单价在17楼、每坪216万元，因为艺人余文乐也于2018年买下一户声名大噪，除了12楼亲友交易外，近年中高楼层交易单价守在170万元。
▲艺人余文乐也于2018年买下一户「顶禾园」。（图／记者林裕丰摄）
《住展》杂志研发长何世昌分析，去年北市豪宅市场成交量较为温吞，不如一般住宅市场那么热络，主因是近期豪宅客层多以自用需求为主，量价不易有亮眼表现。至于央行豪宅限贷措施虽未放宽，但宣示意义大于实质意义，因为能买得超亿元以上豪宅的客层口袋都很雄厚，能掏现金全额付现的人所在多有，会受到贷款成数限制的冲击不大。
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