投资客空手而回！国泰蔡家起家厝法拍一波三折 3度停拍
▲国泰蔡家的起家厝「霖园大厦」，9楼户沦入拍卖市场。（图／记者徐斌慎摄）
国泰蔡家的起家厝「霖园大厦」，9楼户沦入拍卖市场，债务人是易宏生技前董座苏睿骐，国泰建设才于今年2月宣布签下该楼的都更案，原本今（17）日要执行一拍，但因债权人请求延缓执行而停拍，这也是这件拍卖第3度停拍，且据了解，今日上午已有不少投资人到现场准备投标，但听到停拍讯息都失望而归，显示这笔拍卖受到拍卖业界的关注，第一拍就想进场抢标。
根据台湾金服公告，「霖园大厦」9楼户，一拍底价1亿387万元，每坪单价138.33万元，共75.09坪，债务人为苏睿骐和另一名苏家成员，他们的产权持分比例分别为29/30及1/30，拍卖原因为拍卖抵押物，前2次原定的一拍时程都因拍卖内容变更而停拍，而今日一拍又由债务人请求延缓执行而停拍。
「霖园大厦」由国泰集团创办人蔡万霖起造，基地面积约330.33坪，1979年2月兴建完成自家住宅大楼，为地上14层、地下2层的住宅，目前该楼屋龄约41年。今年2月国泰建设才宣布，签下自家集团从仁爱路圆环发迹的起家厝「霖园大厦」都更案，据了解，霖园集团将分回68.76%，国建分回比率为31.24%，未来将兴建成22层楼的高级住宅。
▲「霖园大厦」已确认要准备都更。（图／记者徐斌慎摄）
台湾不动产拍卖协会秘书长杨敬熙表示，这已经是第3次停拍，这次是债权人申请延缓执行拍卖，推测应是「霖园大厦」未来都更的获利极高，债权人与债务人私下达成协议，希望要更利于清偿债务的方式来解决债务问题。
因台湾金服今日上午才宣布停拍资讯，据了解，拍卖现场已有不少投资人准备进场投标，听到临时停拍的讯息，都只好失望而归，显示这笔拍卖非常受到拍卖业界的关注，第一拍就想进场抢标。