顶新魏家买帝宝贷款达99％

顶新魏家买9户帝宝，贷款成数达99％，引发立委挞伐。图／本报资料照片

中央银行总裁彭淮南昨（20）日至立法院财政委员会备询时，立委赖士葆及费鸿泰都针对顶新魏家买进9户帝宝，贷款成数达99％质询，并指放款给魏家的泛公股银行「离谱」。彭淮南则强调，经过纠正后，相关银行已追回超贷，并压低成数至60％之下。

赖士葆指出，魏家在2009年以13亿元买下9户帝宝，且贷款成数达99％，也就是自备款只要1,300万元，如果是一般民众，只能贷8成，自备款就要2.6亿元，一般人有谁的房贷可以贷到99％。

彭淮南则表示，这案例是去年6月推出高价住宅规范（豪宅版选择性信用管制）前的房贷，利用抵押贷款及无担保授信，结果造成贷款成数高达99％，但后来经过央行纠正，银行已经向客户追回超出的贷款部分，并把成数压低到6成之下。

银行主管认为，这起贷款，主要是魏家具有信用优势，透过向银行办理信贷，然后以信贷做为购屋的自备款，以致于几乎是拿银行的钱来买豪宅；加上放贷的银行在授信时，并未进一步严格查察信贷资金流向，才造成贷款成数达99％。

据悉，立委昨天点名相关房贷是由一银办理。相关人士指出，应该是银行以市价的8成放贷，另外搭配部分信用贷款，但央行认为应用实际鉴价而非市价为基础，种种因素使得贷款成数偏高，不过之后银行已依央行最新规定，压低贷款成数至6成以下。

费鸿泰说，台商最近5年汇回台湾的资金，根本没有真正投资台湾，对实际经济发展贡献很少，但却把超过一半的资金拿去炒房，以他选区的北市信义、松山区为例，豪宅每坪现在都喊到3、400万元，真的是很过分。

彭淮南则说，遗赠税调降后，有些资金是回到台湾了，但其中有很大部分却是投资房地产，「台北市房价确实是高一点、贵一点」；但对稳定房市，彭淮南强调，租税政策才是最有效的方法。