禽流感将使房价跌？ 业者：政经情势才是关键
▲H7N9禽流感将使房价下修？业者认为，政治与经济的影响力较大。
房价居高不下，不少人感叹，当初应趁SARS期间的房价低点进场，而目前令人闻之色变的H7N9禽流感，是否可能使房价再次下修？太平洋房屋副总经理章克勤认为，SARS之类的疾病，并非直接造成价格下跌的主因，政治与经济情势，才是关键因素。
回顾房地产历史，章克勤分析，1997年的亚洲金融风暴，以及2000年网路泡沫化，都造成全球经济体系动荡，台湾虽然受创程度较小，但也难以置身事外，元气损伤之余又面临911事件，严重冲击台湾的对美贸易，房市更创下买卖移转仅25万9,494栋的历史新低，直到SARS过后，才终结近10年的房地产萧条期；由此可见，政治经济情势的变动，才是造成房价下滑的主因。
在政府释出土地增值税减半、房贷利率一路调降等利多激励下，房地产景气在2002年脱离谷底，即使碰上SARS与次级房贷，也只是小幅反应盘整后，即反弹回升。章克勤说，这波房市多头至今仍未停歇，交易量虽因奢侈税冻结，但价格并未有感下修。
章克勤表示，姑且不论H7N9疫情是否会延烧至台，就经济层面观察，根据最新5大银行新承做放款利率统计，目前房贷利率虽逼近2%，但仍处低点，加上央行未如预期出手管制房市、329档期氛围佳，除非有重大政策干预，才可能提高房价松动的机率。