住宅开工户数创12年新高 南市年增46％成长居冠

房市景气热度不坠，建商加码购地推案，据内政部最新统计，去年全台住宅开工13.4万户、年增15.4％，创下统计12年以来新高；六都开工户数仅台北市下滑6.2％，其他五都全数成长，以台南市年增46.3％最多。

根据内政部统计显示，自2016年住宅开工量创下6.9万户低点后，随房市稳步回温逐年扩量，2019年达11.6万户，去年更达到近年新高的13.4万户。

大家房屋企研室专案副理郎美囡表示，2020年包括土地交易金额、建商推案量、建物买卖移转栋数等均创下近年来新高，反应房市热度及建商信心都处于高档，尤其去年以来资金充裕、利率低档，建商抢地不手软，纷纷推出预售案，也陆续进入兴建阶段，市场供给量剧增，住宅建照核发达16万户、创下25年新高，住宅开工户数也达13.4万户的高水位，未来市场在政府打炒房措施下，预售阶段若去化速度减缓，卖压增加的压力就会浮现。

以六都住宅开工户数来看，台中市超过3.1万户开工、年增18％，连续四年居全台住宅开工规模最大的城市，且开工量几乎为2018年以前的一倍以上。此外，近年受惠南科效应的台南市，也有近1.3万户开工、年增46％；另各大重划区开发加速、成为双北客移居首选的的桃园市，去年也有近2万户住宅开工、年增37％。