南韩2020住宅成交量年增58.9％创新高　打房失败！文在寅曝新招

▲南韩政府将推出新一波房市政策。图为首尔市景。（图／取自免费图库pixabay）

记者詹雅婷／综合报导

南韩受到房市过热影响，2020年全年累计住宅成交量年增58.9%，创下2006年以来新高。尽管文在寅上任后多次出手打房，但各地房价仍不断逆势飙涨，如今政府将推出新一波房市政策，把住房供应增加至高于市场预期。韩媒分析，此举也意味着政府会把重心自监管投机客转移，借由加大供应量稳定房市。

根据南韩国土交通部19日发布的统计数据，全境2020年住宅成交量为127万9305套，年增58.9%；其中，首都圈为64万2628套，年增61.1%，非首都圈则是63万6677套，年增56.7%。

文在寅18日在新年记者会上坦言，政府先前遏制房市投机客的做法并未成功替过热的房市降温，背后原因正是流动性充足及家户数量增加，接下来将着眼于首尔及周边地区火车站附近住房用地的重建与开发，借此让住宅数量远超过市场预期。

▲南韩总统文在寅。 （图／路透）

报导分析，政府此举意味着房市政策转变，重心已从紧缩贷款、提高税收、建筑法规等领域，转移至增加住房供应。但文在寅也强调，除了房市供应计划，政府针对投机客采取的措施将会持续进行。

依据南韩政府政策，自6月1日起，将针对拥有多户住房的屋主课征更高的综合房屋销售税，借此让屋主卖房增加市场上的住屋供应量。

只不过，尽管文在寅出手打房，但南韩房价仍持续飙升，这也让他的支持率度创下2017年5月上任以来最低。