办公市场胃纳量 down到10年新低！

（图／蔡惠芳摄）

戴德梁行5日公布2020年第一季商用不动产市场季报，协理薛惠珍表示，由于市场没有新大楼供给释出，因此2020年全年总体胃纳量只有6,200坪，创下2009年以来的十年新低纪录。

在租金方面，单季涨幅缩小，全市平均每坪月租约2,600元，其中以信义计划区最高，达3,190元。

在百货零售店面市场方面，薛惠珍表示，由于疫情影响，人和钱都留在台湾，百货周年庆普遍都做到最大、最满！使得全年营业额比2019年，只微幅减少0.8％。

就各百货商圈表示，西门商圈空置率最明显上升，由于国际观光客源欠缺，因此人潮钱潮都明显退烧，部分美妆、运动用品店都纷纷撤出，平均空置率已突破一成。

薛惠珍表示，2020年商用不动产市场成交逾1,267亿元，重返千亿大关。

薛惠珍表示，2020年商用不动产市场大体有四大亮点。第一是全年成交额突破千亿。第二是厂办和厂房成交创新高，达694亿元。第三是投资型买家连续三年成长，主要是来自于金融寿险业的贡献，至少砸下343亿元。第四是单一交易手笔以富邦人寿以255.2亿元，买下王朝大酒店，次于2015年新光三越百货大楼信义新天地A8，以270.3亿元的纪录。