东森房屋前进大陆展店　幕后推手是他

▲上森置业总经理林华成，同时也是东森房屋江苏事业部执行长。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／昆山采访报导

台湾房仲业者逆势进军中国大陆！东森房屋与台商上森置业合作，于江苏昆山开出首家门市，建立一手房与二手房买卖、装修及租售的一条龙服务，企图在昆山近2千家房仲店当中杀出一条血路，而幕后推手则来自于上森置业总经理林华成。

上森置业总经理、东森房屋江苏事业部执行长林华成，是为台湾人出身，不过深耕大陆已有11年之久，他过去在台湾已拥有将近6年房地产策划代理的经验，直到2007年才跨海来到大陆的外商企业从事管理职工作，后来与太太结识，正式投入大陆房地产界。

据林华成观察，目前昆山市已有近2,000家房仲店数，杂牌很多、竞争激烈，但大陆的代销业者跟早期台湾很相似，｢（代销）卖完就走了，他们不管你。」因此常常在交屋时会衍生出许多问题及纠纷。为了与当地房仲有所区隔，林华成改变营运模式，建立代销（卖一手房）结合房仲二手屋买卖、出租管理及装修的一条龙服务。

林华成指出，随着江苏地区的经济建设持续发展，推升昆山市已成为新二线城市，只是当前政府对于房地产的各项调控，也让当地不少代销业者却步。但林华成选择危机入市，借由东森房屋品牌拓展大陆市场，喊出未来将在3年内开出10家直营店，并优先从城东、城中、昆山南站开始拓展。▼东森房屋中国江苏首店。（图／记者叶佳华摄）