买房装修费用多少才合理？ 房产专家曝「必知3观念」
买了房子，接下来就会考虑到装修的问题，但许多人对装修预算没什么概念。乐居科技创办人李奕农针对这部分跟大家分享3个思考要点：
新成屋：基本上屋内不太需要大幅更动，每坪装修抓2～4万，以40坪（建坪）的房子来算，大概80～160万，就能打造出舒适的空间了。
中古屋：需依照屋况估算，因厨房、卫浴、管线甚至地板等地方，可能都需要整修，因此每坪抓3～6万，同样以40坪房子计算，大约120～240万较为合适。
内部的基础格局，是装修的首要目标，包括地板、窗户、隔间、管线、厨房、卫浴等，这些地方入住后，要改变的话相当困难，最好一次到位。如果你一心追求北欧极简风、低调奢华风的话，这些念头先打消吧。
但是，预算不够有不够的做法，像是木作、柜子、收纳、家具、家电等，可先沿用旧的或二手的，少用订制品来因应，未来手头宽裕时，再一件一件调整。
如果你是首购族，请一定要相信，未来换屋的机会很高，「保值性」与「转手性」的考量较高一点。建议买新一点的房子，来降低装修的费用。例如买了500万的房子，花了80万装修，5年后再转手时，买方只会参考你5年前买房的价格500万，而不会把装修的80万算入，那么这80万就不是资产，而是沉没成本。
如果你是换屋族，会比首购族较清楚，哪里住起来较不方便、舒适，对空间大小也比较有概念，那么投入较多的装潢预算，是可行的，毕竟换屋就是要改善居住品质。
掌握以上观念，就能帮助你厘清装修预算的比例分配，至于实际要花费多少，就看你的口袋有多深啰。
【作者简介】李奕农
【最好用的房价查询网站-乐居】授权转载 原文出处【买房装修费多少才合理？不够时该怎么办？】
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