金8条该松绑 业者：北市商办投报率2.5%以下较合理
▲赵正义认为，2.875%的投报率，应视地区不同而有所调整。(图／记者林信男摄)
2012年年底，金管会祭出「金8条」，限制国内寿险业购置不动产，使得商办市场大受影响。仲量联行总经理赵正义认为，「金8条」其实是很稳健的投资规范，不过2.875%的投报率，应视地区不同而有所调整，台北市订在2.5%以下，应较为合理。
赵正义解释，让金融业者在「金8条」规范下购买商用不动产，风险相对较低，但在投报率方面，台北市若能低于2.5%，会比较恰当，至于北市以外的地区，2.875%就可以被接受。
2013年第1季商办交易金额，比2012年底略为减少，但若与2012年首季相比，则大幅成长444.2%。赵正义指出，目前市场上资金充沛，不过可整栋贩售的A级办公大楼不多，因此预估2013年第2季的成交量，可能会较2013年首季还低。
赵正义说，即使「金8条」限购令开放，由于符合规定的商品有限，所以市场不至于会「爆量」演出，但资金一定要有出路，让寿险业者持有商办大楼，还是比让个人投资客持有来得稳健；仲量联行已备妥市值近200亿，且符合规范的成熟稳健商品，待限购令松绑，便可释出。