台商办投报率低 业者：外资较看好饭店
近期我国商用不动产市场冷飕飕，高力国际资深董事黄正忠表示，台湾商办租金持平，上扬力道疲弱，导致外资兴趣缺缺，但在看好台湾观光产业前景的情况下，外资对饭店的投资意愿，相对较高。
黄正忠直言，就商用不动产投资而言，外资看得到的市场不只台湾，我国商办投报率比香港、新加坡(皆约3%)，都还要低，竞争力明显较差，「对投资人来说，他最关心的报酬率，没什么可以期待的部分。」
在亚洲国家当中，欧美资金多看好日本东京商用不动产发展。黄正忠说，东京商办投报率约4%，比香港、新加坡、台湾都好，「我们也希望多带一些资金进来(台湾)，但看不出可以着力的地方。」
不过台湾房地产市场，并非毫无吸引力。黄正忠分析，台湾观光产业仍有发展空间，又有陆客自由行加持，因此外资多认为，台湾的观光饭店，颇值得投资。
黄正忠认为，过去台湾出口表现好的时候，政府较轻忽观光产业发展，直到经济表现下滑时，才开始透过开放陆客来台等作法，扶植观光产业，相当可惜。
黄正忠强调，外资已看见台湾观光产业的发展潜力，但台北市房价高，饭店投报率有限，因此外资打算朝北市以外地区发展，宜兰即为一例。