不惧陆客缩减　传外资来台猎房投资饭店　

▲无惧陆客来台人数缩减，市场传出有韩系私募基金来台考察，寻找适合标的，投资饭店经营 。（图／记者张一中摄）财经中心／综合报导

来台陆客大幅减少，连带冲击专营陆客的观光业，国内更盛传饭店、旅馆陆续出现抛售，不过却有消息传出，具有百亿规模的韩系私募基金悄悄来台猎房，目标寻找整栋商办及星级饭店等投资标的。

根据《工商时报》报导，有商仲业者认为，该韩国私募基金应是看准韩国观光客每年来台人数趋增，因此目标将锁定台北市五星级饭店或度假村，拟打造一条龙的观光服务。

报导也指出，国内饭店抛售潮主要为三星级以下或较不知名的饭店为主，而此次韩系私募基金主要锁定国内五星级饭店，但五星级饭店交易成功机率不大，因此退而寻找四星级饭店，不排除将购买整栋商办改为饭店经营。

除了韩国私募基金动作频频，日前三井不动产集团首宗饭店事业也确定落脚台湾， 并与上市建商宏普建设（2536）合作，兴建「三井花园饭店」大楼，未来未来大楼完工之后，将承租给三井不动产集团作为饭店及餐厅经营，租期为20年，预计该饭店将于2020年启动开幕。

仲量联行日前则指出，目前台湾观光旅馆经营概况，整体房价、住房率皆为小幅下修，其中，台北市旅馆平均房价则下修至4100元，比去年同期减少9.5%；住房率由67.2%降到64.9%。

不过，仲量联行董事总经理赵正义也表示，台湾整体观光旅馆房价、住房率双双下修，对于业者来说「确实有些影响」，但若是饭店区位好、交通便利性佳，还是可维持较高的住房率，整体而言，陆客来台人数缩减影响似乎没有预期中的大。