双十档期 商办建案挑大梁

自「928档期」之后，第四季年度压轴黄金档期「双十档期」即将登场，住宅市场推案动能转强，住展杂志估北台湾都会区至少有2千亿元以上新案，将陆续公开；其中与往年大异其趣的是，今年商办和厂办大楼暗潮汹涌、抢客积极。

最受瞩目指标案，即台北市中山区堤顶大道「华固时代置地」总销达96亿元，南港捷运昆阳站旁「华固中央置地」总销达132亿元，以及新北市土城「中工云宇宙AI园区」可售约至少200亿元，三大案总销逾428亿元。其中，光是百亿级大案就有两笔。

华固建设近年布局商办大楼市场，来势汹汹，光是双北市就卡位五大案，其中「华固时代置地」规划地上17楼、地下5层，未来拥有东环线双捷交汇的交通优势；「华固中央置地」则规划地上26楼、地下5层。

另外华固北士科总销46亿元「华固乐富中心」，还没盖完就已被100％订购一空：中和「华固中原置地」总销约52亿元，目前仍鸭子划水冲剌中；土城「华固国家置地」总销80亿元则只剩下二户店面；另外北投「正大商办案」总销估计将有255亿元，台北市大直「合璞案」未来总销也有44亿元，目前仍在规划中。

至于中工「云宇宙AI园区」位于含金量高的土城工业区，为新北市最重要产业枢纽，最近上梁，近期可望正式推出，兼具AI智能、环境永续、共享循环、健康安全及符合ESG划时代意义的指标厂办，更运用最先进云端科技和数位双生科技，为产业链连结脉络；估可售金额可望有200亿元，将是第四季商办市场的超级大案。