台中七期建商 副牌瞄准精英

「鸿墅林」接待会馆成为网红打卡热点，推出1个月迅速完销。图／曾丽芳　台中豪宅建商推新品牌跨区推案一览表

台中七期豪宅建商为拓展新市场与区隔产品，包括联聚、宝玺、宝辉、精锐等品牌，近年来纷纷以新品牌或新公司、跨区域推出「精品入门款」产品，主力锁定精英族群，在品牌光环加持下，照样吸引粉丝买单，销售如虎添翼，个案均传出热销捷报。

其中，豪宅建商联聚建设创子品牌「理仁建设」，第四季推出首案「理仁柏舍」，地点位于「台中地王」新光三越与大远百对面，由联聚团队操刀，奢华质感与美感不变，45坪轻奢标配宅，锁定年轻菁英族群，是联聚建案中少有的小坪数标配产品，也是联聚首度跨出七期推案。

「理仁柏舍」尚未公开就引起许多人的关注，首次以策展方式，于兴建前规划为期三个月的复合式艺文园区「理仁柏舍美感公园」，大型彩色的编织装置艺术，开放至今已成为民众打卡热点，创新作法也是业界首例。

此外，由宝玺建设二代主导的新品牌「睿向建设」，看好潭子区弘富重划区内拥有明星学校弘文中学，且邻近台铁栗林站、国4丰潭段及国1衔接台74号等工程兴建中，加上潭子加工区的就业人口，以及潭子聚兴产业园区预计2021年完工，预估可创造近千个就业机会，区域内的租屋与购屋需求不小。睿向建设预计明年插旗弘富重划区，推出第一个轻豪宅案，成为区域瞩目焦点。

另外，七期豪墅起家的精锐建设，今年新创子公司-鸿豫建设，在沙鹿区推出别墅产品，首发案「鸿墅林」总户数49户，总价1,398～1,880万元，在短短一个月内迅速完销，已积极筹划下一个新案。

鸿豫建设副总杨家荣表示，沙鹿、龙井、梧栖、清水等海线地区，受惠捷运蓝线、台中国际机场、台中港三井OUTLET等重大建设发展近趋完熟，看好沙鹿未来的发展性，计划明年第一季推出续案。

近期台中海线个案火红，众家建商抢进，鸿豫建设特聘设计师与艺术家合作，将接待会馆打造为艺术场域，成为网红打卡热点，在社群传播中打出高知名度，也是另类行销奇招。