宅男阿北：高雄房市全台「本梦比」最高、先跑先赢

▲宅男阿北认为高雄房市增温犹如昙花一现，劝想卖屋的屋主赶快卖、不要贪。（图／记者陈韦帆摄）

记者陈韦帆／高雄报导

韩国瑜上任高雄市长后，高雄话题不断，房屋移转量也如同房产业界讨论热度一般水涨船高，根据高雄市地政局资料，高雄市 1 月移转量在选举激情过后交易量较上月大幅，增加至 3,519 栋，创 37 个月以来新高。不过房市观察家宅男阿北提醒，高雄房市增温是否能持续仍有待观察，奉劝有意卖屋的屋主趁早脱手、不要贪心。

综观全台住宅市场，住商不动产企画研究室经理徐佳馨指出，2019年虽然景气先弱后强，但受到2020大选干扰，房市买气震荡，建商带头降价意愿不高的状况下，预估交易量不容易放大。

根据高雄地政局资料，高雄市1月份房屋买卖移转栋数达到3,519栋，比前一个月的2,762栋大幅成长了27.4％，和去年同月份的2,518栋相比，年增率也达到13％。

亮眼的成长表现也让高雄房市话题热度再次上升，宅男阿北表示，2019房市仍有「总统大选」、「供给爆大量」等不稳定因素；即使民众信心加温房市，但韩流话题是否持久、公共政策是否能够落实，包括大型建设、就业人口等因素，才是支撑房市的不二原则。

宅男阿北指出，高雄房价基期低，在选后话题性不断延烧的状态下，许多外来投资客也进入高雄，造成房市一片盛况的情景，也成就为2019「本梦比」（作梦一般、纸上谈兵的价格）最高的住宅房市热区，但倘若基础建设、就业人口未落实，炒高的房价将会压垮高雄。

另外，中美贸易战造成的经济影响，银行利率是否能够维持还在未知数，而总统大选也会影响买气，2019房市将呈现量平价增状态，而高雄房市更有如昙花一现，奉劝高雄有意愿卖屋的屋主要赶快卖、不要贪。