南韩房地产泡沫快爆掉？房价杀了1年停不住 大咖都怕了

南韩房价已经连续下跌超过一年。（示意图／shutterstock）

受到全球快速升息，消费者景气出现剧烈反转，从去年6月开始，南韩全国房屋交易价格指数（房价指数）连续下跌超过12个月，尽管今年6月的跌幅缩小，但南韩金融监督局已经召集当地金融机构了解房地产相关风险，并敦促业者针对贷款逾期数量可能暴增的状况提前做准备。

路透社报导，南韩房价指数在去年12月出现创纪录的1.98%跌幅，随后当局松绑金融政策，除了利率从今年1月开始后维持不变，还提供房贷补助措施，使得6月房价指数跌幅缩至0.05%，企图让房价软着陆，而非硬着陆。

南韩金融监督局（FSS）在声明中提到，呼吁金融机构能够迅速核销或重组不良贷款，以控制债务拖欠率，并积累足够的资本来吸收潜在损失。副局长Seon-oh Hwang提到，「虽然目前证券公司的房地产融资逾期金额仍在可承受的范围内，但我们要求做好先发制人的准备，考虑到最坏的状况，以免出现任何麻烦。」

至少10家的南韩金融机构同意当局对房地产的措施，金融监督局也强调，「现在将加强对房地产项目风险敞口的监控，以防止出现任何流动性风险，同时加强接触高度脆弱的业务。」