郭树清：房地产泡沫是金融安全最大「灰犀牛」

大陆银保监会主席郭树清19日在中国人民银行「政策研究」发表文章「坚定不移打好防范化解金融风险攻坚战」，直接点名房地产泡沫是威胁金融安全的最大「灰犀牛」，强调房地产金融化泡沫化态势必须遏制。

澎湃新闻报导，郭树清文章指出，近年各地区各部门根据「房住不炒」和「一城一策」精神，优化金融资源配置，严防资金违规流入房地产市场。2019年与2016年相比，房地产贷款增速下降12个百分点，新增房地产贷款占全部新增贷款的比重下降10个百分点。满足房地产行业平稳发展的正常需要，又避免因资金过度集中出现更大风险。

在银行不良资产部分，郭树清也提出警告。他文章指出，目前银行业的资产分类尚未准确反映真实风险，不良资产将陆续暴露。2019年银行业新形成人民币（下同）2.7兆元不良贷款，出现疫情「黑天鹅」后，资产品质加倍劣变不可避免。由于金融财务反应存在时滞，目前的资产分类尚未准确反映真实风险，银行即期帐面利润具有较大虚增成分，这种情况不会持久，不良资产将陆续暴露。

此外，他也肯定过去金融资产盲目扩张的情况已有根本性改善。2017年至2019年，银行业向实体经济提供的信贷资金和债券投资年均增速分别高达12.1％和13.9％。而资产年均增速只有7.7％，不及2008年至2016年的一半，相当于向实体经济多投入64兆元资金的同时，银行业资产少扩张88兆元。