郭树清：房地产是金融风险最大灰犀牛

中国人民银行党委书记、银保监会主席郭树清近日发文指出，房地产是现阶段大陆金融风险方面最大的「灰犀牛」，坚决抑制房地产泡沫。

受到此消息影响，多档A股房地产股1日股价下跌，其中，ST松江、保利地产、万科A分别最多跌5.08％、3.19％、1.82％。

ST松江1日终场收跌5.08％至人民币1.68元，但自11月以来累计大涨6.33％。保利地产、万科A于1日分别收涨0.17％、0.16％，但表现逊于大盘。

近期，大陆官方频频强调「房住不炒」的政策定位。不仅新华社发文指出，抑制炒房需要「硬核」措施。而早在8月份，郭树清就曾发文，谈论房地产金融化泡沫的情况。

中国基金报报导，郭树清在近日出版的「辅导读本」中发表署名文章指出，收益永远和风险成正比。古今中外，总有人盼望能以更低风险获取更高收益，但规律不可能打破。承诺低风险、高收益就是诈骗，金融监管要永远与这类行为作坚决斗争。

郭树清在谈到金融风险时强调，房地产与金融业深度关联。上世纪以来，世界上130多次金融危机中，100多次与房地产有关。目前，大陆房地产相关贷款占银行业贷款的39％，还有大量债券、股本、信托等资金进入房地产行业。

针对现阶段的金融形势，郭树清表示，「十四五」时期大陆的金融安全形势仍然十分复杂。当今世界正处于百年未有之大变局，海内外经济金融运行环境正在发生深刻变化，金融监管面临新的严峻挑战。

郭树清总结，受到多重因素影响，大陆金融业市场结构、经营理念和服务方式，与高品质发展要求还很不适应。

值得注意的是，2020年以来，大陆房地产类股始终表现欠佳。数据显示，近一年来，房地产指数涨幅仅为8％左右，而同期沪深300指数涨幅近30％，房地产类股明显跑输大盘。