美房市泡沫？房地产CEO忧精华区引爆灾难 饭店涌贱卖潮

旧金山房市恐面临大灾难。（示意图/达志影像/shutterstock）

疫情过去推升美国房市火热，但如今因房贷利率不断上升，在买家不愿进场情况下，美国房市反转向下，多利兰兹房地产CEO多利示警，旧金山房市正面临灾难。

综合外媒报导，多利兰兹房地产（Dolly Lenz Real Estate）CEO多利（Dolly Lenz）和杰霓（Jenny Lenz）母女档，一同上《克莱曼倒数计时》节目，多利提到，旧金山曾经是她个人和客户最喜爱的城市，但该区房地产业如今成了一场灾难，她担忧饭店廉价出售的骨牌效应。

多利透露，旧金山一些大型饭店业者已经决定放弃继续经营，「我支付15亿美元，你给我7亿美元的贷款，但我现在付不起了，你也不会提供再融资。」

像是公园酒店及度假村公司（Park Hotels & Resorts Inc.），在今年6月宣布停止支付一项7.25亿美元的贷款，该贷款用于担保旗下希尔顿旧金山联合广场饭店，以及帕克55旧金山饭店，理由是，这座加州城市正面临好几项重大挑战。

多利兰兹房地产总监杰霓说，我们担心上述这种情况会引发连锁反应，银行恐怕不得不收回这些饭店并快速出售，如此一来将导致供应上升，进而压低价格。