西班牙房地产泡沫化 获1000亿欧元仍难脱困
▲西班牙总理拉荷伊(Rajoy)同意接受欧盟金援。(图／翻摄自网路) 国际中心／综合报导
西班牙9日同意收下欧洲联盟的1000亿欧元援助款，全球股汇市也或许得以稍为喘息，但西班牙政府一再强调，这笔钱不是纾困而是贷款，但这笔钱挹注金融业，短期内虽可纾缓脱序的挤兑潮，对于西班牙面临的经济困境，仍难以发挥立竿见影的脱困功效。
近期西班牙各大银行纷传财务吃紧，欧盟决定出手相助。根据欧盟统计局(Eurostat)今年4月23日公布的统计数据显示，西班牙的公共债务占国内生产毛额(GDP)68.5%，希腊则高达165.3%，由此可知，西班牙金融体系的崩坏，并非像希腊一样大笔举债所致，而是与房地产泡沫破灭有关。
(图／远见杂志提供)据了解，1997年至2007年，西班牙举国投机房地产的沸腾年代，银行更是卯足全力配合演出，推销120%、甚至150%的房贷专案 。可惜好景不常。2008年全球最大融资控股机构雷曼兄弟(Lehman Brothers Holdings Inc.)宣布破产，美国次贷危机酿成金融海啸，他国金融机构纷纷抽回转贷给西班牙的融资，以致这个房地产过热的市场迅速失去资金运转的动能，陷入可怕的停滞。
根据惠誉(Fitch)今年4月发表的研究报告，西班牙目前空屋超过100万户，其中包括尚未出售与银行没收的品项，大量的余屋和空屋一时之间难以消化，使银行的房贷亏损与日俱增。
标准普尔公司(S&P)的预测更显示，因房地产沉疴，西班牙银行今、明两年的贷款损失至少800亿欧元 ，甚至可能超过1120亿欧元，但房地产并不如股票基金具流动性，百万余屋待市 场消化谈何容易？荷兰国际集团(ING)经济学者布兹 斯基(Carsten Brzeski)说，西班牙房价已由巅峰时期下跌15%至20%，在触底之前，西班牙的房价极有可能 再下跌15%到20%，若西班牙的房地产仍持续低迷，则这个欧元区第4大经济体能否脱离经济困境，有待观察。
此外，西班牙的房地产泡沫破灭，造成建筑业萧条，大量从业人员被解雇，也将进一步酿成全欧最高失业率的悲剧；西班牙劳工联合会(Confederacion Sindical de Comisiones Obreras)国际处处长欧瑞特(Javier Doz Orrit)表示，当局估计，今年西班牙的经济走势会再往下掉1.7%，到年底西班牙失业人数可能再增加65万人，届时失业总人数将超过600万人。房地产泡沫破灭导致西班牙失业人口创新高与金融体系崩坏，并非1000亿欧元能够力挽狂澜，这笔钱虽能救急却不能救穷。