宁愿买小新屋！他怕「大坪数」20年后卖不掉 内行劝：小宅成趋势
▲大坪数太贵，没有小坪数2房好卖。（示意图／unsplash）
房价飙涨、家庭型态改变等因素，现在房子坪数越做越小，大坪数物件也就越来越乏人问津。一名网友问卦「大坪数大楼老了会怎样？」大坪数的大楼住20至30年以后，外观看起来就明显有年纪，「接手的人是不是不太多，而且有这种预算买老屋会不会被笑？」
原PO在PTT表示，坪数越大总价越高，最受欢迎的格局从4房变3房，尤其蛋黄区大多是小坪数物件，「如果有那种预算，100坪以上老屋和70坪新屋，都会偏好买新的吧？」他认为对买家来说，新屋还是比大房子更吸引人，到时候大坪数老房子可能很难卖或是得赔售，「接手可以拿来做什么啊？一般办公室也不太行吧？」
▲屋龄也是买房的重要参考条件。（示意图／翻摄自pixabay）
网友认为，还是存在偏好大坪数的族群，20几年的房子在台北市还不算老，转手仍卖得掉，其他县市则有偏好新屋的现象，「地点好的话影响不大的」、「地点好/大坪数，接手还是不少，毕竟地点好大坪数新房超贵」、「以高雄为例，我看591上一堆大坪数、建商不错的，2X年的大楼都卖超过一两年没卖掉。」
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，小坪数确实已成为现今趋势，坪数大代表总价也高，口袋要够深才能负担；至于改建成办公室会有违法疑虑，当初登记住家使用就不可改建成商业用途。此外，豪宅才有贷款成数限制，不然一般大坪数贷款成数不会比较低，主要还是看申请人的财务状况、信用等条件来评估。