社宅租金 拟下半年分级收费

立委赖品妤质询时表示，社宅目标民众应该是青年、弱势族群，但租金设计却是用「自偿性原则」当出发点，也就是政府出的钱越少越好、政府从租金收入摊还成本；再者让地方政府自行决定租金标准，导致房价高地区房租所得比越高；收入越低的地方，房租所得比也高，变成社会资源逆分配，违背兴建社宅美意。

赖品妤指出，2021年时内政部原曾推出「社会住宅租金分级收费原则草案」，但离不开新办社宅的「财务自偿」迷思。她希望内政部在新草案有两项承诺。第一是检讨草案要包含整体计价标准，要考量青年群体以及贫穷线边缘的弱势群体；第二是草案要订出可负担租金原则公式，依照实际收入能力设计出合理可负担的公平分级租金，并在下半年提出新版草案。林右昌则承诺，「没有问题 」，让人民住得起是社宅目标。

林右昌指出，3月初曾召开会议决议，将由卫福部针对弱势承租者来研订租金优惠统一方式，再由内政部召开专案会议研商。卫长薛瑞元透露，内部将进一步研商，提出新版本送给内政部。

知情人士表示，社会住宅各县市都在兴建中，过去各县市并未依中央打折方式，另有一套方式订定租金，现在中央盼与地方协调，订定中央和地方统一收费标准，并自新租约开始执行，最新针对一般户、社会弱势户、经济弱势户，分别依中古屋市价打8折、7折、5折。

知情官员说，依目前标准，逾9成社宅家户均符合在合理负担范围内，即低于家庭所得3成以下，但因双北市房价较高，以致部分弱势户租金较贵，超过可合理负担范围，因此日前已和社运团体达成共识，将和卫福部合作，针对超过可合理负担范围的家户，研拟加强版的协助方案，针对双北地区经济弱势户的特定对象去作调整，并非再全面性调整可负担租金原则公式，否则中南部家户恐面临要涨房租情况，为满足少数人反而害到多数人。