桃社宅分级收费 租金不再齐头式

八德1号社会住宅引进「分级制度」，以最低生活费标准为基准，分5个级别收费，落实精准补贴。（蔡依珍摄）

社会住宅租金近期引关注，桃园市住宅发展处在上月开放入住的八德1号社会住宅引进「分级制度」，以最低生活费标准为计算，分5个级别收费，一改过去齐头式平等，也不用分2阶段抽签，不讳言整体房租收费较过去少，但让收费更落实精准补贴。

住宅发展处长庄敬权表示，桃园市首间社会住宅中路二号去年启用，收租采一般户市价8折、政策户市价6折两级收费，但实际运作发现有的一般户生活困苦，却因握有持分地等状况无法取得社会局核发的弱势身分，另有部分政策户虽然具有原住民、单亲等弱势身分，仍能生活无虞。

像是中路二号社宅停车场就有双B轿车、特斯拉等名车长时间出入，虽然住发处强调地下停车场也有开放周遭住户月租和一般民众临停，但仍引发议论。住发处因此修正收租标准，改以申请人去年平均月所得，分5级收租，1房型月租金为4600至8800元、2房型7200至1万1600元、3房型1万1200至1万8700元，落实付租比不要超过总收入3成的初衷。

庄敬权不讳言，依财税收费，也有可能有黑数存在，但这是政府难解的课题，不会因此不做正确的事情，他也强调，一定会保留3成给政策户，也直言社宅竞争激烈，没有多重弱势身分，加权分数不够难挤身政策户。他表示，就算分5级，租金也一定比市价便宜，未来所有社宅租金都将朝向分级制度订定，中路二号也会在3年约到期后，改采分级租金。