老屋重建 李同荣盼公权力介入「先处理最危险的房子」
▲李同荣认为，老屋重建应该要先处理有立即性危险的房屋。（图／记者陈明仁摄）
立法院今（25日）天三读通过《都市危险及老旧建筑物加速重建条例》，房仲全联会荣誉理事长李同荣表示，老屋条例值得肯定，但需要全体住户同意这点，对有立即性危险的房子，没办法快速做出改善，他认为政府应该主动出击，先处理最危险的房屋，并让公权力介入，这样才真正保障人民生命财产安全。
为了加速老屋重建，立法院今天三读通过《都市危险及老旧建筑物加速重建条例》，明订经评估需拆除重建的30年以上老屋，可享1.3倍基准容积或1.15倍原建筑容积奖励；5年内申请者，重建期间免征地价税；重建后，地价税、房屋税减半征收2年，若未转移所有权，房屋税可再延长10年，最多以12年为限。
李同荣说，老屋条例值得肯定，就是需要全体住户同意这点，没办法对安全性比较低、耐震不足，「有急迫性、危险堪虑的房子」立即做出改善，但对民间比较大笔的老旧建筑，如大企业的老旧房舍来说，很好整合，因为所有权人只有一个。
「真正危险的房子不容易整合，还是会出问题。」李同荣说，现在屋龄30年以上的房子有380万户左右，其中有3～4成以上都不符合耐震标准，需要优先处理。
他建议政府应该主动出击，将老屋分级分类，先处理最危险的房屋，而且公权力要介入，不管是不是全部同意，都要勒令重建，这样才真正保障人民生命财产安全，达成全面防灾的都更。
▼房仲全联会荣誉理事长李同荣。(图／记者林信男摄)