建立社宅租金分级新制　内政部：助弱势家庭减负担

▲内政部强调，建立社宅租金分级新制，能助弱势家庭减负担。（图／记者李毓康摄）

记者陈家祥／台北报导

内政部近日公布「社会住宅租金分级原则」草案，强化社会住宅对弱势家庭的照顾。考量报税所得仅能代表部分收入情况，无法真实反映所有弱势条件，除预计提供低收入及中低收入家庭适用市价3至5折的租金优惠外，亦协助身心障碍者、受暴家庭、特殊境遇家庭等社会弱势适用较低租金，期建立更公平的租金分级制度，并无报载「惩罚贫穷」的问题。

有关民间团体建议租金分级应以所得为主要考量，内政部表示，现行报税所得仅能代表部分收入情况，无法真实反映所有弱势条件。以采取民间团体所建议分级方式之台北市经验为例，25处社会住宅中，有约15%承租户是经社会局认定的低收入户或中低收入户，但却有约74%的承租户因报税所得低于中低收入户标准，而适用等同于低收入或中低收入家庭的较低租金，反而对於单亲、身心障碍等弱势身分的家庭，则无较明确的协助内容。

内政部强调，本次制定的租金分级草案，融合所得、弱势身分等条件进行分级设定，对于台北、新北等租金行情较高地区则再予额外折扣，经试算，可使绝大多数社宅家户减轻租金负担，并符合国际公认的可负担衡量指标。

对于各国福利制度都会面临「边缘弱势」或「隐形弱势」较不易受到照顾的情形，内政部表示，低收入及中低收入户资格认定为地方政府权责，因此对于收入低且有弱势处境的家庭，现行机制下应由地方政府主动协助资格认定，以适用更优惠的租金制度。

内政部进一步强调，现行全国入住社宅的2万2,000余户家庭中，有47%的家庭具有经济或社会弱势身分，超出住宅法所要求40%的比率；对于现行机制尚未能完整照顾到的对象，也将与卫福部、地方政府、民间团体共同研商具体的弱势样态，建立可行配套方案，使更多弱势族群受到实质照顾。

内政部补充，政府现行居住协助政策，包含直接兴建社会住宅、包租代管社会住宅及租金补贴，至今正协助约60万户家庭，有效减轻居住负担。

对于8年百万户的新目标，内政部已设定每年新建社会住宅1.5万户、新增包租代管2万户，以及租金补贴50万户等三大方式加以落实，建立更全面且多元的居住协助体系，使不同条件及需求的家庭，获得公平的支持协助。