高市首间社宅店舖标租　月租底价1.1万起！仅市价一半

▲高雄的大同社会住宅1楼店舖将公开标租，预计将吸引许多人投标。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／高雄报导

高雄第一个社会住宅「大同社会住宅」日前已经开放申请，并预定在8月19日抽签决定可入住者，同时该社宅1楼的6个店铺也公开标租，每户每月的租金底价是1.1万元，换算每坪租金不到800元，甚至是周边行情的半价，房仲业者预估，应该可以吸引许多商家投标。

大同社会住宅是高雄第一个社会住宅，吸引相当多人注意，不过该社宅除了住家之外，1楼也有6户店舖，高雄市都发局就发出公告表示，这6户店舖将以公开标租的方式征求租客，将于8月21日正式开标。

且比起住宅部分，店舖招租的资格宽松许多，根据标租公告，投标人并无特别身份限制，只要是自然人、持有公司登记证明或商业登记证明的公司、行号，或是登记立案的法人组织及团体，都可以来投标。这批店舖的租期为5年，期满可续租5年。

此外，这6户店舖的行业别限制也不多，都发局指出，只要得标者经营的不是视听歌唱业、属于都市计划法高雄市施行细则住宅区负面表列行为、营业行为音量超过噪音管制标准者，其余行业都可以使用。

▲大同社会住宅店舖租金底价仅每月1.1万元，甚至仅是周边行情半价。（图／记者陈建宇摄）

而这6户店舖的租金也相对便宜，根据招标公告，这6户店舖的2种坪数分别为13.96坪及14.40坪，标租底价是每月1.1万元，换算单坪价格每月是787.96元及763.88元，信义房屋成功汉神店主任王实鹏表示，这个底价相当便宜，邻近同样坪数大小的1楼店面租金约2~2.5万元，这6户店舖等于租金底价比附近便宜至少9000元，甚至是半价而已，标租价格往上叠应该也会落在2万元内，比附近行情价还是便宜至少5000元。

王实鹏指出，由于这几户店舖对于承租方的资格要求、行业别并不严格，因此可往吸引不少人投标，例如餐饮、文创、服饰或作为个人工作室都有机会。