市价7折还有补贴！北市「幸福住宅」　10月底招租

▲台北幸福住宅专案提供市价7折以下的租屋选择。（示意图／台北市都发局）

记者许凯彰／台北报导

为了鼓励青年婚育，协助青年减轻租屋负担，台北市首创「幸福住宅」专案，释出公有土地参与更新分回的住宅资源，提供给新婚家庭或育儿家庭申请承租，第一阶段将于信义区、中山区、文山区优先释出4处共156户住宅单元，预定于113年10月底公告招租。

台北市生活消费支出高，青壮年族群于台北市生养及经济负担也相对较重，高房价及高消费支出使青壮年族群对于结婚生育却步；根据地政局发布之住宅价格指数，112年12月台北市大楼之标准住宅单价为每坪73.6万元，另行政院主计总处「112年家庭收支调查」内容指出，112年台北市的平均每户家庭之消费支出金额109万元，为六都内消费支出最高之直辖市。因此市府期盼借由推动「幸福住宅」专案，由市府带头以公产资源进行示范，鼓励更多民间业者透过公私协力模式捐赠幸福住宅，协助婚育家庭留「住」台北，维持城市竞争力。

▲台北幸福住宅针对新婚、育儿家庭提供优惠与补贴。（示意图／台北市都发局）

都发局表示，统计近8年营运中社会住宅家庭生育情形，粗出生率确有高于同行政区粗出生率，显见有适宜、安定的居住环境有助于青年家庭婚育。

为增加协助新婚、育儿家庭居住协助资源，市府提出「幸福住宅」专案，将公有土地参与都市更新分回、公益设施捐赠、TOD增额奖励及土管80-2回馈等多元方式取得之社会住宅资源，提供新婚2年内及育有0-6岁子女之家庭申请承租；另考量孩童成长需求，如于承租期间有子女于分发学区内之国民小学就读之情形，承租年限最长得延长至12年。

幸福住宅租金约为市价7折以下，并与社会住宅相同，依据不同收入家庭，提供3,000元至11,000元租金分级补贴，且适用育儿家庭加签及育儿租金加码补贴机制。第一阶段将优先释出信义区永吉都更分回户、信安都更分回户、中山区北安都更分回户、文山区溪州都更分回户，其中永吉都更分回户最快于12月可入住。

▲专案将于10月底进行招租。（图／台北市都发局）

都发局进一步表示，为落实育儿协助，已推出各项友善育儿政策，112年即已宣布针对育有2名以上0至6岁子女的家庭提供社会住宅加签机制，且该制度已经于招租福星、青年二区、广慈3区、和兴水岸及旧宗等5处社会住宅实施；此外，亦针对承租社会住宅育有0-12岁家庭再给予租金加码折减最高3,000元，自112年6月实施至今，已协助832户社会住宅承租户，约占总户数之13%。本次首创幸福住宅政策，希望可以让新婚与育儿家庭在台北市有更多居住的选择，勇敢生育、安居台北。