「幸福住宅」156戶招租近2千件申請 北市議員憂供不應求恐難幸福

北市「幸福住宅专案」公告招租，永吉都更分回户最快12月可入住。图／台北住都中心提供

北市府首创「幸福住宅专案」，盼造福两大婚育家庭，首波156户就有近2千件申请案，但对比近2年逾2.6万对新婚家庭，供不应求，议员忧恐难继续幸福。都发局说，规画中及施工中都更案共59处、4584户，其中8案、888户预计2027年至2029年完工，再依期程释出招租。

幸福住宅专案将公有土地参与都市更新分回、TOD增额奖励、公益设施捐赠、都市设计回馈取得的社宅，供给新婚、育儿家庭两大族群承租。

第一阶段释出4处都更分回户、共156户，包含信义区永吉与信安、中山区北安、文山区溪州， 10月30日招租至11月14日，共1966件申请，住都中心正在检核并建档，预计11月28日抽签直播；第二阶段得等到2026年才再释出1处、173户。

民众党议员黄瀞莹指出，北市房价高、生活消费支出高，去年、今年共有2万6894对新婚家庭，对比首波156户，显然供不应求，尤其招租才一周就有数百件踊跃申请，忧台北市民还有可能继续幸福？也质疑政策持续性，都发局有无更多房源可稳定供应。

都发局长简瑟芳回应，社宅现有育儿的住户约20%，幸福住宅是特别提供2大族群，但一般社宅也能申请。目前政策方向是以公私混合型社区，作为幸福住宅房源，现阶段盘点包含土地参与都更分回等4种多元取得方式共59处、4584户，最快预计2027年会再释出，2027年至2029年陆续完工8处、888户。

她补充，盘点数据持续变动，是因为都发局依实施者一开始报核内容去推估可分回的户数，实际取得的户数仍得等到计划核定、兴建等期程，才能确认。她坦言，都发局与都更案参与的住户与实施者沟通分回或捐赠作为社宅，有时确实会有瓶颈跟障碍。

简瑟芳也提到，一些都更分回的零星社区，目前是做一般社宅，未来租期届满，也会评估是否纳入幸福住宅的房源使用。