北市幸福住宅 供不應求

北市府首创「幸福住宅专案」，盼造福婚育家庭，首波156户有近2千件申请案，但近2年有逾2.6万对新婚家庭，仍供不应求。都发局表示，规画中及施工中都更案共59处4584户，其中8案888户预计2027年至2029年完工，再依期程释出招租。

幸福住宅专案将公有土地参与都市更新分回、TOD增额奖励、公益设施捐赠、都市设计回馈取得的社宅，供给新婚、育儿2种家庭承租。

第一阶段释出信义区永吉与信安、中山区北安、文山区溪州4处都更分回户，共156户，招租至11月14日共1966件申请，住都中心正在检核、建档，预计28日直播抽签；第二阶段要等到2026年再释出1处173户。

民众党议员黄瀞莹指出，北市房价高、生活消费支出高，去年、今年共有2万6894对新婚家庭，首波仅156户显然供不应求，招租才1周就有数百件申请，质疑政策持续性，都发局有无更多房源可稳定供应？

都发局长简瑟芳回应，社宅现有育儿的住户约20%，幸福住宅仅供应2大族群，但一般社宅也能申请。目前政策以公私混合型社区做为幸福住宅房源，现阶段盘点包含土地参与都更分回等4种多元取得方式共59处4584户，最快预计2027年再释出。她承认，都发局与都更案参与的住户与实施者沟通分回或捐赠作为社宅，有时确实会有瓶颈与障碍。

简瑟芳也提到一些都更分回的零星社区，目前是做一般社宅，未来租期届满，也会评估是否纳入幸福住宅的房源。