专家传真－室内装修 法律停看听

民众装修房屋前，应先作功课，过滤掉不良装修业者。图为商店装潢工人在店外切割木材的情形。图／本报资料照片

你买到了心仪的房子，或者是有感情的旧居，希望让室内住得更美观更舒适，于是上网寻找装修业者，看装修业者在网站上的案例照片美轮美奂，其中又有你喜欢的风格，于是赶忙联络了装修业者，业者说会为你设计出理想房屋，你们相谈甚欢，于是双方签订室内装修合约。在签约的当下，你依照合约先支付了设计规划费，而装修业者提出的设计你不满意要业者修改，修改期间业者说你提的设计需要追加工程，而且耗费了设计师许多时间，需要追加工程款，于是双方又拟定了一个追加工程合约，你还多付给了业者设计费。

时间就这样三个月过去了，但只拿到了业者一张设计图，你催促业者何时可以开始施工，业者说因为你还没决定好材料、材质、颜色，所以没办法施工，于是又花了一个月决定好材料、材质、颜色，业者说你选择的材料是无毒材料，需要追加工程款，先前提到的报价单是用一般材料计价，为了自己和家人身体健康着想，你决定还是咬牙忍痛追加工程款，而在施工前你又预付了契约总价30％，三个月又过去了，你发现业者只做了一个柜子，而且柜子还出现很大的公差，再也忍受不了的你向业者提出解约和返还工程款，却反遭到业者请求给付违约金和工程款。

这是民众经常遇到的室内装修恶梦记，笔者提供民众以下建议，先行过滤装修业者：

1.前往经济部商业司「商工登记公示资料查询服务」网页：查询业者是否有办理公司或商业登记，负责人姓名是否与业者所述一致，以及和业者所提供的契约内容是否一致，公司或行号为何时设立，避免未经登记的公司行号或一案公司。

2.前往内政部营建署「室内装修业登记查询」、「专业技术人员查询」网页：室内装修业登记查询是为了了解这家公司是否有取得专业设计人员、施工人员证书，以及是否有公司行号遭到注销、人员不足不得执行室内装修业务或公司行号登记证失效的情形，另须注意者为专业设计人员证书与专业施工人员证书为不同证书，具有「专业施工人员证书」方得承作室内装修工程施工业务。

3.到司法院「法学资料检索系统」网页：查询装修业者公司行号、负责人名称，了解业者是否曾与客户发生室内装修纠纷、频率是否频繁、纠纷原因是否为业者责任，以及了解业者是否有积欠下包商工程款之情形，如有积欠下包商工程款，需担心业者资金周转不灵，而无法完成施作工程。

4.确认工程项目是否有申请室内装修许可之必要：涉及个案不同，部分室内装修工程需申请室内装修许可证，如未申请补件，轻则补件，重则开罚甚至强制拆除，而实务上常见纠纷为购屋者买到中古屋附装潢，但前屋主装潢时未申请室内装修许可也未告知购屋者，购屋者买到既存违建遭人检举而被开罚或拆除，购屋者因此向前屋主求偿甚至提起诈欺等罪之刑事告诉。

房屋装修纠纷层出不穷，而无照的不良业者破坏了市场生态，造成民众对于室内装修业者的不信任，且装修纠纷的诉讼内容繁杂、诉讼成本高，预防措施不可少，笔者希望借由此文提供给民众参考外，也让合法业者受到保护。